Maximales Service einer modernen Immobilienverwaltung

Die fachmännische Betreuung von Immobilien sichert deren Wertbeständigkeit
und gewährleistet Wohnqualität und attraktive Geschäftsräumlichkeiten.
Gute Verwaltung erfordert profundes Wissen, Erfahrungen und Genauigkeit
und erfolgt immer in Abstimmung mit den jeweiligen individuellen Wünschen
und Vorgaben des Liegenschaftseigentümers bzw. der Wohnungseigentümer.

Die Donner Hausverwaltung ist ein Team von Spezialisten mit umfassender
wirtschaftlicher, technischer und rechtlicher Kompetenz.

Wir betreuen Eigentumsobjekte / Mietobjekte / Gewerbeimmobilien / Mischobjekte.

Unser Leistungsprofil im Überblick: 

• Professionelle Abwicklung aller Agenden im Rahmen der Immobilienverwaltung durch unsere Kundenbetreuer
• Führung der Treuhandbuchhaltung 
• Erstellung einer übersichtlichen Betriebskostenabrechnung
• Vorschreibung der monatlich zu leistenden Akonto-Zahlungen für alle Aufwendungen der Liegenschaft
• Vertretung der Eigentümer vor Verwaltungs- und Finanzbehörden
• Verfassung und Abgabe der monatl. Umsatzsteuervoranmeldung und der Jahresumsatzsteuererklärung
• Regelmäßiger Schriftverkehr
• Verwaltung der Rücklage
• Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Anlagen
• Regelmäßige Hausversammlung
• Abschluss, Kontrolle und Optimierung der Versicherungen der Immobilie
• Kompetenz und Vertretung bei Versicherungsansprüchen
• Vorschreibungen, Abrechnungen und Korrespondenz
• Kontrolle der regelmäßigen Zahlungseingänge
• Effizienten Mahnwesens
• Führen eines Treuhandkontos für die Einnahmen und Ausgaben
• Vorbereitungs-, Abwicklungs- und Instandsetzungs-, Herstellungs- und Erhaltungsarbeiten Ihrer Immobilie
• professionelle Ertragsoptimierung Ihres Immobilienvermögens
• Suche eines Nachmieters bei Auszug des Vormieters einer Mieteinheit
  
• Ausarbeitung, Abschluss und Vergebührung von Mietverträgen
• Kautionsverwaltung
• gegebenenfalls Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückständen
• Optimierung der Betriebskosten und Bezahlung der laufenden Bewirtschaftungskosten
• Durchführung der Lohnverrechnung von Hausbesorgern und Hausbetreuern
• Überwachung sämtlicher Service- und Reinigungsarbeiten
• Abwicklung von Versicherungsschäden
• regelmäßige Kontrollbegehungen der Liegenschaft
• Einholen von Kostenvoranschlägen und Veranlassen von notwendigen Erhaltungs- und Reparaturarbeiten
• Kontrolle und Abnahme von Kleinreparaturen
• Vorschläge für Instandhaltungsmaßnahmen
• Überwachen von Gewährleistungsfristen